Immobilien
Hier finden Sie interessante Gewerbeflächen in Berlin
Gewerbecenter Mariendorf
Objektbeschreibung
Das Gewerbecenter Mariendorf gehört zu den 4 größten Standorten der IT / Telekommunikation in Berlin. Lokale , nationale und internationale Telekommunikationsunternehmen sind im Objekt verfügbar und bieten unseren Mietern im Hause den Zugang zu allen modernen Produkten der IT & Telekommunikation Bandbreiten von 10 Mbit`s bis 10 Gigabit`s, Glasfaser Leitungen ( Dark Fiber) Colocation Services: Housing in sicherer Infrastruktur ( Brandmeldeanlagen, USV Anlagen usw.) Carrier Verfügbarkeit: Versatel, Telefonica, BT Germany , Colt Telecom, Level 3, DNS NET, Gasline geeignet als Backup Rechenzentrum für sichere Datenhaltung (keine gefährliche Umgebung, keine Einflugschneise , keine Hochwassergefahr) Dachrechte können erworben werden
Ihre Vorteile als Mieter
Verfügbarkeit von lokalen, nationalen und internationalen Telekommunikationsunternehmen am Standort
Direkte Anbindung an das Stadtnetz Berlin der VERSATEL und der COLT TELEKOM (City Ring)
Direkte Anbindung an nationale und internationale Netze durch internationale Carrier ( EUROPA / PAN EUROPÄISCHES NETZ, ASIEN, AMERIKA, OSTEUROPA)
Direkt verfügbar VERSATEL; COLT TELEKOM; BT GERMANY, GASLINE, LEVEL 3, TELEFONICA, GLOBAL CROSSING.
Verfügbarkeit aller Telekommunikationsprodukte im Hause
Standortvernetzungen (lokal und national) Telefon- und Internetdienste SDH-Verbindungen (2 MBit/s - 9,6 GBit/s) • Internetanbindungen (10 MBit/s - 10 GBit/s)Ethernet-Verbindungen (10 MBit/s - 10 GBit/s) • Telefonanschlüsse für Großkunden (N*PRI)FiberChannel-Verbindungen
Sichere Datenhaltung im Rechenzentrum
Möglichkeit zur Anmietung von Technikflächen im Objekt vorhanden.
Keine erhöhten laufende Kosten beim Bezug von Telekommunikations-Dienstleistungen
Beispiel:
Muss ein Telekommunikationsunternehmen ein Gebäude erst erschließen oder Leitungskapazität von einem anderen Telekommunikationsunternehmen, welches in dem Gebäude ist, anmieten, so werden diese Kosten (Mietgebühren oder Baukosten für die Leitung) auf den Kunden umgelegt. Hier sparen Sie erheblich laufende Kosten.
Zusammenfassung
Internetverbindungen in beliebiger Größenordnung
Erweiterung der Telefonkapazitäten unproblematisch und jederzeit möglich
Alle Telekommunikationsprodukte am Standort verfügbar
Keine Mehrkosten bei dem Bezug von Leistungen
Rechenzentrum / Colocation
Colocationsflächen stehn durch verschiedene Anbieter zur Verfügung
Jede Büroflächen kann mit Leistungen aus den Rechenzentren versorgt werden.
Technische Colocationsflächen stehen über verschiedene Anbieter zur Verfügung.
rufen Sie an..gerne beraten wir Sie.
Video Post Production
Objektbeschreibung
Gewerbeflächen geeignet für Video Post Production/ IT - und Gaming Entwicklung.
Attraktive Lage, in Berlin –Mitte nahe Friedrichstr. / Oranienburger Str./ Torstr.
Die Gewerberäume liegen im Seitenflügel eines alten Berliner Geschäftshauses aus dem Jahr 1928. Das gesamte Erdgeschoss im Seitenflügel steht zur Vermietung. Es sind eine Tiefgarage und Parkplätze auf dem Hof vorhanden. Bisherige Nutzung der Gewerbeflächen: Film und Video Post Production. Die räumliche Funktionalität, akustische und technische Ausstattung, ist hierauf speziell ausgerichtet.
Zugang zu den Räumen erfolgt durch den hellen und begrünten Innenhof.
Die zur Hofseite liegenden Räume verfügen über große Fenster.
Gesamtanzahl der Räume 20
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich Berlin Mitte, in direkter Nähe zu guter Gastronomie, dies schafft eine Atmosphäre des Wohlfühlens im direkten Umfeld. Die Menschen in den Lokalen und auf den Strassen wirken interessant und angenehm. So dass man es sich auch vorstellen kann, Abends noch Zeit damit zu verbringen, die Cafes, Bars und Restaurants zu erkunden.
Lage: Berlin Mitte, nahe Friedrichstr. / Oranienburger Str. / Torstr.
Verkehrsanbindung: S/ U Bahnhof Friedrichstrasse, S Bahnhof Oranienburger Str./ U6 Oranienburger Tor, Linien S2/ S25/S1/ Straßenbahn: M1/ M6/ Bus 142
Entfernung Bahnhof Friedrichstrasse.: 1,3 km; Hauptbahnhof: 1,7 km
Raumaufteilung
Die derzeitige Raumaufteilung entspricht der bisherigen Nutzung für Video Post Production. Die Räume sind größtenteils flexibel aufteilbar.
Bei Raumaufteilung pro Fenster entspricht die 1 Fenster Teilung, einer Raumgröße von ca.15 m2. Bei einer Aufteilung pro Raum mit 2 Fenstern ist die Raumgröße ca. 30 m2.
Gesamtanzahl Räume 20
8 Bearbeitungssuiten (6 AVID Suiten Klimatisiert) Schnittplätze/ Grafik / Ton
1 Sprecherraum
1 Anlogschnittraum
1Digitalschnittraum
1 zentraler Technikraum,
1 ZBV ( zur besonderen Verwendung) .
2 Lagerräume ( bisherige Nutzung Bandlager und Sonstiges)
1 Konferenzraum
1 Raum Herrentoiletten
1 Raum Damentoiletten
1 Empfang
1 Gadarobe
Büro und Video Production Gesamtfläche ca. 501,50 m2
Nebenflächen ca. 97,45 m2 (1 Keller 89,27 m2 mit Entfeuchter, 1 Technikraum für Klima/ Lüftung ca. 8,18 m2)
Optional stehen weitere 170m2 im EG zur Verfügung.
Die zur Rückseite liegenden Räume verfügen bis auf den Konferenzraum nicht über Fenster. Diese wurden als Sprecherraum, Analog und Digitaler Schnittplatz, als zentraler Technikraum und Bandlager genutzt.
Technische Ausstattung
Die Räume sind größtenteils mit Akustikdämmung und Schallschutztüren versehen.
Technikräume liegen zur fensterlosen Rückseite und sind klimatisiert
AVID Suiten liegen zur Hofseite mit Fenster und sind klimatisiert.
Büros liegen zur Hofseite und sind zum Teil klimatisiert.
Klimatisierung über Klimageräte in den Räumen/ Kontrollierte Be- und Entlüftungs Anlage (1200 m3/h) mit Zuluft Filtertechnik ( AL-KO Therm Typ 203 S). Entrauchungsanlage
Sprecherraum mit vollständiger Akustik Dämmung und Sichtverbindung zum Analog Schnittplatz.
Analog Schnittplatz ( Fenster zum Technikraum)
digital Schnittplatz ( Fenster zum Technikraum)
Zentraler Geräteraum für Server und 19 Zoll Racks ( MAZ Gestelle an den Fenstern zu Analog und Digital Schnitt) mit Doppelboden auf Ständerwerk.
Technisches Netz und Stromnetz gesondert abgesichert.
Alarmanlage Fenster und Türen gesichert.
Telekommunikation: Glasfaseranschluss der COLT liegt im Haus an. Weitere Anbieter sind Telekom und Kabel Deutschland.
Mehrwert
Investionskosten werden durch die vorhanden Einbauten wesentlich geringer gehalten (Schallschutztüren, Klimatisierung, Lüftungsanlagen/ Entrauchung, Doppelboden, Alarmanlage, Akustik- Schallschutzdämmung sind vorhanden).
Die Technische Funktionalität lässt sich hierdurch schnell herstellen.
Die Gute Lage und vor allem das angenehme Umfeld, waren für den Vormieter aus der Kreativwirtschaft eintscheidend für die Standortwahl.
Konditionen
- Mietpreisniveau ab 10,00 EUR/m⊃2; zuzüglich Betriebskosten und Mehrwertsteuer.
- alle Maßeinheiten sind ca. Angaben.
- alle Preisangaben sind Netto Beträge
- Alle Preise zzgl. Mehrwertsteuer.
- Heizkosten/Warmwasser werden verbrauchsabhängig berechnet.
Der hier genannte Heizkostenanteil ergibt sich aus der letzten Nebenkostenabrechnung.
- Stellplatz auf dem Hof monatlich 60,00EUR zzgl. MwSt.
- Tiefgaragen Stellplatz 128,00EUR zzgl. MwSt.
- Eine Mietsicherheit (Kaution/Bankbürgschaft) über 3 Monatsmieten Brutto für den Vermieter ist erforderlich.
sonstiges
Alle gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für die Richtigkeit und Irrtümer wird keine Haftung übernommen.
- es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Copyright: Alle Inhalte (Bilder, Texte, Dateien etc.) unterliegen, soweit nicht anders angegeben, dem Urheberrecht der Carrierline und dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht verwendet werden. (C) 2011 - Alle Rechte vorbehalten
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
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